+7 (3854)305-515
Бийск, ул. Декабристов 27/1
Будни, с 8:00 до 16:00 обед с 12.00 до 13.00

Главная

  

Лицензия

 

Лицензия2 

 

Раскрытие информации

 

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью " УК "СЕРВИС-СТК"

Директор:

Казанин Максим Сереевич

Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:

Серия 22 № 003831802

Дата присвоения: 

22 июня 2015г.

Наименование органа принявшего решение о регистрации:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Алтайскому краю

ИНН : 2204075784

КПП : 220401001

ОГРН : 1152204003038

БИК: 040173604

Расчетный счет: 407 028 101020 000 08001

Корреспондентский счет : 301 018 10200 000 000 604

Юридический  и фактический адрес управляющей организации: 

 659322  Алтайский край г. Бийск , ул.Декабристов 27/1, офис 5

телефон/факс +7 (3854) 30-55-15 ;  8-963-534-00-44

e-mail: uk_cervic-ctk@mail.ru

web-сайт: ukservis-stk22.ru

График работы:

Рабочие дни:

Понедельник-пятница  с 08-00 до 17-00 чч.

Перерыв  с 12-00 до 13-00 чч.

Выходные дни :

Суббота - воскресение

Часы приема:

Директор: Понедельник-пятница с 08-00 до 16-00чч.

Специалисты отдела по работе с клиентами:

Понедельник-пятница  08-00 до 17-00 чч.

 

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах)

 

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности организации

Годовая бухгалтерская отчетность, управляющая компания находится на упрощенной системе налогооблажения.

Доходы, полученные за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов):

смотрите в разделе сайта "Отчеты".

Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов):

смотрите в разделе сайта "Отчеты".

 Информация о выполняемых  работах  и оказываемых услугах

Перечень услуг по организации обслуживания многоквартирного дома 

Вид услуг

Подготовка к обслуживанию МКД

1 

Проверка наличия исходных данных и консультирование заказчика (проверка легитимности решения общего собрания собственников по выбору управляющей организации, подписание договора управления с большинством собственников, подписание договора с Советом МКД, изучение существующей технической документации МКД и т.п.) 

2 

Организация первичного осмотра общего имущества МКД, совместно с Советом МКД для определения состава ОИ МКД, его технического состояния. 

3 

Составление технического паспорта МКД 

4 

Определение стратегии обслуживания МКД с Советом МКД, на период действия договора управления. 

5 

Организация своевременного уведомления заинтересованных лиц и обслуживающих организаций о заключении договора управления МКД 

6 

Иные подготовительные мероприятия 

Организация технического обслуживания, текущего и капитального ремонта ОИ МКД 

7 

Заключение и сопровождение договоров с обслуживающими организациями и физическими лицами на оказание услуг и выполнение работ по текущему содержанию ОИ МКД (содержание внутридомовых инженерных систем, санитарно-гигиеническое содержание помещений общего пользования, придомовой территории и т.п.) 

8 

Заключение и сопровождение договоров со специализированными организациями, (сбор и вывоз ТБО, аварийно-диспетчерское обслуживание, обслуживание объектов повышенной опасности, обслуживание сложных инженерно-технических систем и т.п.) 

9 

Организация технического надзора за состоянием ОИ МКД 

10 

Организация текущего и капитального ремонта ОИ МКД (по согласованию с Советом МКД/решением общего собрания собственников помещений в МКД) 

11 

Ведение документации (технической, юридической, бухгалтерской) связанной с выполнением договора управления МКД 

12 

Организация выполнения необходимых экспертиз и проектно-сметной документации для определения состояния ОИ МКД (по согласованию с Советом МКД/решением общего собрания собственников помещений в МКД) 

13 

Организация разработки программ по ремонту ОИ МКД с определением их стоимости 

14 

Организация прочих мероприятий для организации физической сохранности объекта 

Организация контрольных функций

15 

Организация снятия показаний с ОПУ коммунальных ресурсов на выбор и передачу в РСО (водоснабжение, водоотведение, отопление, энергоснабжение, газоснабжение)  

Организация экономического и юридического сопровождения договора

16 

Надзор за выполнением всех договоров, заключённых во исполнение договора обслуживания МКД 

17 

Организация ведения бухгалтерского и управленческого учёта 

18 

Разработка и формализация необходимых отчётов (бухгалтерские, финансовые, управленческие) 

19 

Организация работы с неплательщиками 

20 

Организация работы по использованию ОИ МКД в интересах собственников 

21 

Работа в судах общей юрисдикций и арбитражных судах во исполнение договора обслуживания МКД 

22 

Подготовка страховой стратегии МКД (по решению общего собрания собственников помещений в МКД) 

23 

Определение платы за жилое/нежилое помещение (содержание и текущий ремонт ОИ МКД) 

24 

Организация работы по информационному и расчётно-кассовому обслуживанию клиентов 

25 

Организация прочих мероприятий, связанных с экономическим и юридическим сопровождением договора. 

Прочие услуги

26 

Организация взаимодействия с клиентами (диспетчерское обслуживание, приём заявителей специалистами и руководителями обслуживающей организации, работа с заявлениями, жалобами и предложениями и т.п.) 

27 

Консультирование клиентов по выполнению договора обслуживания МКД 

28 

Организация информационного обеспечения клиентов (интернет-сайт и т.п.) 

29 

Организация выдачи необходимой информации и справок клиентам 

30 

Работа с Советом МКД 

31 

Организация обучения Совета МКД (по согласованию с Советом МКД) 

32 

Организация проведения общих собраний собственников помещений в МКД 

33 

Организация взаимодействия с учреждениями, предприятиями, организациями, органами власти, физическими лицами во исполнение настоящего договора 

34 

Представление собственников помещений в отношениях с третьими лицами в пределах полномочий, определённых настоящим договором 

35 

Организация выполнения мероприятий, связанных с оказанием прочих услуг 

 

Минимальный перечень обязательных работ и услуг по содержанию ОИ МКД

 

Наименование услуги, работы

Периодичность

Исполнитель

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования МКД 

1.

Влажное подметание подъездов (увлажнение воздуха водой, подметание пола и лестничных маршей, протирка перил, смёт паутины) 

еженедельно

Обслуживающая

организация

2.

Мытье лестничных площадок и маршей с применением СМС 

1 раз в месяц

Обслуживающая

организация 

3.

Уборка кабины лифта с применением СМС (мытьё пола, стен и потолка кабины, протирка плафона освещения) при наличии лифта 

1 раз в месяц

Подрядная

организация, обслуживающая лифты 

4.

Влажная уборка пола кабины лифта (протирка пола) при наличии лифта 

1 раз в неделю

Обслуживающая

организация 

5.

Мытьё окон в подъездах 

По решению Совета МКД

Обслуживающая

организация 

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав ОИ МКД 

6.

Подметание крыльца и очистка приямка крыльца 

ежедневно

Обслуживающая

организация 

7.

Очистка урн от мусора 

1 раз в двое суток

Обслуживающая

организация 

8.

Очистка от штучного мусора придомовой территории 

ежедневно

Обслуживающая

организация 

9.

Подметание пешеходных дорожек (выход из подъезда) 

ежедневно

Обслуживающая

организация 

10.

Уборка межквартальных проездов 

1 раз в неделю

Обслуживающая

организация 

11.

Уборка отмостки по периметру МКД 

1 раз в неделю

Обслуживающая

организация 

Особенности уборки в зимнее время

12.

Очистка крыльца от снега 

При снегопаде/сразу после снегопада

Обслуживающая

организация 

13.

Прочистка тротуарных дорожек (не менее 0,5м) выходов из подъездов 

При снегопаде/сразу после снегопада

Обслуживающая

организация 

14.

Прочистка тротуарных дорожек от снега (не менее 0,5м) вдоль дома 

При снегопаде/сразу после снегопада

Обслуживающая

организация 

15.

Прочистка тротуарных дорожек от снега (не менее 0,5м) к контейнерным площадкам 

При снегопаде/сразу после снегопада

Обслуживающая

организация 

16.

Очистка тротуарных дорожек на всю ширину 

При снегопаде/сразу после снегопада 

Обслуживающая

организация 

17.

Очистка скамеек, очистка урн от снега 

При снегопаде/сразу после снегопада 

Обслуживающая

организация 

18.

Посыпание пешеходных дорожек песком выходы из подъездов и вдоль дома, (ширина посыпки не менее 1м.) 

При гололедице 

Обслуживающая

организация 

19.

Посыпание пешеходных дорожек к контейнерным площадкам (ширина посыпки не менее 0,5м) 

При гололедице 

Обслуживающая

организация 

20.

Обустройство стоков и канавок для пропуска талой воды при оттепелях 

По необходимости 

Обслуживающая

организация 

21.

Очистка крыш, карнизных свесов, козырьков над входами в подъезд от снега, наледи, сосулек 

По необходимости 

Подрядная организация 

22.

Очистка межквартальных проездов и пешеходных дорожек от снега с применением спецтехники 

По необходимости 

Подрядная организация 

Прочие работы по уборке и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав ОИ МКД

23.

Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) 

Контейнерные площадки по графику (ежедневно) Мусороприёмные камеры по графику (через день) 

Специализированная организация

24.

Вывоз крупногабаритного мусора (КГП) 

По необходимости 

Специализированная организация

25.

Вывоз несанкционированных свалок с применением спецтехники 

По необходимости 

Специализированная организация

26.

Покос травы на земельном участке, прилегающем к МКД 

По необходимости 

Специализированная организация

27.

Обрезка деревьев и кустарников 

По необходимости 

Подрядная организация

28.

Побелка/покраска бордюра на придомовой территории МКД 

Апрель – Май

Подрядная организация

29.

Декоративная побелка/покраска стволов деревьев на придомовой территории МКД 

Апрель - Май

Подрядная организация

30.

Очистка приямков от мусора 

Один раз в месяц (летний период) 

Обслуживающая

организация

31.

Санитарная очистка подвалов, чердаков, технических помещений относящихся к общему имуществу МКД 

По необходимости 

Подрядная организация

32.

Дератизация (МКД с мусороприёмными камерами и мусоропроводом) 

Раз в месяц

Специализированная организация

33.

Дератизация (МКД без мусороприёмных камер и мусоропроводов) 

По необходимости 

Специализированная организация

34.

Дезинсекция 

По необходимости 

Специализированная организация

35.

Устранение засоров мусоропроводов 

По необходимости 

Подрядная организация

Содержание инженерных систем, относящихся к ОИ МКД

36.

Регулярные осмотры внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения 

Один раз в неделю 

Обслуживающая

организация

37.

Устранение незначительных неисправностей, внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения обнаруженных при осмотре. 

По необходимости 

Обслуживающая

организация 

38.

Регулировка и наладка системы отопления МКД 

В отопительный период 

Обслуживающая

организация 

39.

Текущее обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учёта коммунальных услуг (по решению общего собрания собственников/Совета МКД) 

Постоянно 

Обслуживающая

организация 

40.

Регулярные осмотры внутридомовой инженерной системы электроснабжения 

Один раз в месяц (по графику) 

Обслуживающая

организация 

41.

Устранение незначительных неисправностей внутридомовой системы электроснабжения выявленных при осмотре. 

По необходимости 

Обслуживающая

организация 

42.

Замена перегоревших ламп осветительных приборов в помещениях общего пользования 

По заявке 

Обслуживающая

организация 

43.

Электроизмерительные и диагностические работы 

По необходимости 

Специализированная организация

44.

Устранение засора канализационного лежака 

По необходимости 

Обслуживающая

организация 

45.

Проверка исправности канализационных вытяжек 

По необходимости 

Обслуживающая

организация 

Содержание общестроительных конструкций

46.

Устранение незначительных неисправностей оконных и дверных заполнений, люков, в помещениях общего пользования МКД

По необходимости

Обслуживающая организация

47.

Остекление оконных заполнений (двойные переплёты)

Перед началом отопительного сезона

Обслуживающая организация 

48.

Замена отдельных разбитых стёкол

По необходимости

Обслуживающая организация 

Содержание прочих элементов общего имущества МКД

49.

Устранение незначительных неисправностей скамеек, 1 урн  

По необходимости

Обслуживающая организация

50.

Устранение незначительных неисправностей детских и спортивных площадок  

По необходимости 

Обслуживающая организация 

51.

Устранение незначительных неисправностей мусороприёмных клапанов (при наличии клапанов)  

По необходимости 

Обслуживающая организация 

Комплексное обслуживание лифтов

52.

Аварийно-диспетчерское обслуживание лифтов. 

Постоянно

Специализированная организация 

53.

Техническое обслуживание лифтов (регулярные осмотры, регулировка, наладка) 

По графику

Специализированная организация 

54.

Устранение незначительных неисправностей выявленных в процессе осмотра 

По необходимости

Специализированная организация 

55.

Ведение и хранение необходимой документации 

Постоянно

Специализированная организация 

Аварийно-диспетчерское обслуживание

56.

Аварийно-диспетчерское обслуживание (регистрация обращений заявителей, устранение аварии ОИ МКД.) 

постоянно

Специализированная организация

Информационное и расчетно-кассовое обслуживание

57.

Начисление, платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт ОИ МКД) 

Постоянно

Специализированная организация 

58.

Обработка персональных данных 

Постоянно

Специализированная организация 

59.

Распечатка и доставка квитанций по оплате ЖКУ 

Постоянно

Специализированная организация 

60.

Информационное сопровождение (выдача справок, выписок из л/с и т.п.) 

Постоянно

Специализированная организация 

61.

Паспортная служба 

Постоянно

Специализированная организация 

62.

Сбор и обработка платежей

постоянно

Специализированная организация 

 

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности организации

 

 

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (по решению общего собрания собственников):

  • Устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
  • Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен.
  • Заделка швов и трещин в местах общего пользования.
  • Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
  • Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы).
  • Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
  • Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
  • Устранение неисправностей отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
  • Устранение неисправностей отдельных элементов и частей элементов общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
  • Устранение неисправностей отдельных элементов и частей элементов общедомовой системы вентиляции.
  • Устранение неисправностей отдельных элементов и частей элементов вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.
  • Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха в границах территорий, закрепленных за многоквартирным домом.
  • Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
  • Утепление чердачных перекрытий.   

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Изменение в плане возможно в случае неотложной (аварийной) ликвидации повреждений и дефектов (без дополнительного согласования с собственниками). Так же изменение в плане работ по текущему ремонту возможно в случае поступления дополнительных средств (по согласованию с собственниками МКД). Все работы, включенные в план работ по текущему ремонту, выполняются в полном объеме при наличии денежных средств на счете дома (ч.2 ст. 162 ЖК РФ).